카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 금리, 한도, 대상 총정리!

주택담보대출 갈아타기 알아보시나요? 지금까지 여러 은행 주택담보대출 갈아타기 조건, 금리, 한도까지 알아보느라 고생 많으셨습니다!

그래서 오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기에 대한 모든 것을 한 번에 알 수 있도록 쉽게 정리했습니다. 이번 글을 읽으신다면 더 이상 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기에 대해 검색하느라 아까운 시간 허비 하실 필요 없이 한 번에 이해할 수 있을 겁니다!

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기란?

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기는 인터넷 은행인 카카오뱅크에서 진행하는 주택담보대출 갈아타기 상품입니다. 주택담보대출 갈아타기란 카카오뱅크 외 다른 금융사에 주택담보대출이 있다면 그 대출을 카카오뱅크 주택담보대출 상품으로 바꾸는 거죠.

그렇기 때문에 만약 카카오뱅크 주택담보대출 금리보다 높은 금리의 주택담보대출을 갖고 있다면 충분히 갈아타기를 고려해 볼 만합니다.

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카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 금리

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 금리는 여러 기준금리가 존재하고 기준금리에 따라 이자율이 달라져요. 기준금리 종류는 신규취급액 COFIX6개월, 금융채 5년이고, 최종금리는 기준금리와 개인 신용 및 카카오뱅크 내부 기준에 따라 정해지는 가산금리를 더한 값입니다(기준금리+가산금리).

기준금리		가산금리	최저금리	최고금리
COFIX6개월 3.4%		1.059%~3.096%	4.459%	6.496%
금융채5년 3.282%		0.857%~2.589%	4.139%	5.871%

우대이율

카카오뱅크 우대이율은 다음과 같습니다.

• 다름 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.7%

다만 금리는 언제든지 변경될 수 있습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 한도

카카오뱅크 주택담보대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원입니다. 단, 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출하여 한도는 차등적용됩니다.

그리고 카카오뱅크 주택담보대출의 최소 대출신청 가능금액은 2천만 원입니다. 또한 다른 금융기관 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타는 경우, 대출한도는 기존 대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 조건

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 조건은 아래와 같습니다.

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 사람)
• 1 주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 사람
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 사람
• 금융사기 관련 기록이 없는 사람
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 사람
• 금융사기 관련 기록이 없는 사람
• 대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 사람

단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

대상주택

갈아타기가 가능한 대상주택 조건은 다음과 같습니다.

• KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택 (단, 오피스텔은 제외)
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 기간

대출 신청 시점의 나이에 따라 아래와 같이 선택 가능합니다.

나이	기간
만 34세 이하	15년, 25년, 35년, 50년
만 35세 이상 ~ 만 39세 이하	15년, 25년, 35년, 45년
만 40세 이상	15년, 25년, 35년, 40년

기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 위와 다를 수 있습니다.

• 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년, 20년, 35년, 50년 제시

기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다.

• 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년·20년 선택 가능, 35년·50년 선택 불가

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 신청방법

1. 카카오뱅크 앱을 설치해 주세요(안드로이드 혹은 ios).

2. 카카오뱅크 앱 '상품'을 클릭합니다.

카카오뱅크 앱

3. 아래 대출 > 주택담보대출 갈아타기를 선택합니다.

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기

4. '주택담보대출을 갈아타기'를 클릭하고 나온 페이지에서 '신청하기' 버튼을 눌러 갈아타기 신청하기

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기

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카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 자주 묻는 질문

갈아타기가 불가능한 경우는?

주택담보대출 갈아타기가 불가한 경우는 다음과 같습니다.

• 조회제외 대상 대출(사망자, 주민등록번호 중복자, 피후견인대출, 가계대출이 아닌 대출)
• 거래요청 당일 부채증명원 및 예금잔액증명서 발급된 경우 - 주택담보대출 갈아타기 기 처리 중인 대출
• 유동화 대출(보금자리론, 특례보금자리론 등)
• 집단 대출 (중도금)
• 기금대출(내집마련디딤돌 대출 등)
• 역전세 반환대출
• 대출취급일로부터 6개월 미경과한 주담대(생활안정자금, 주택구입자금)
• 복수담보물건 주담대(대출 1개에 근저당권 2건 이상)
• 주택 종류가 아파트 또는 연립/다세대가 아닌 주택담보대출 등
• 대출이동제에 참여하지 않는 기관의 대출
• 기타 사유 등

기존 보유대출이 10억이 초과되는 경우는?

현재 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기는 10억 초과되는 보유대출을 갈아탈 수 없습니다.

카카오뱅크 주담대 갈아타기가 가능한 금융기관은?

• 은행: 산업, 씨티, 수협, 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오
• 제2금융권: SBI, JT친애, OK, 현대캐피탈
• 생명보험 : 삼성, 한화, 교보, 푸본, 농협, 흥국
• 손해보험 : 삼성, 현대, KB, 농협 

금융당국 및 해당업권 간 협의된 기관, 협의상황에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

마치며

오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 금리부터 한도, 그리고 가능 조건까지 알아봤습니다. 오늘 글이 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기를 이해하고 다른 주담대 갈아타기와 비교하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

추가로 함께 보면 좋은 글에선 1 주택자도 신청할 수 있는 보금자리론을 소개드리겠습니다. 감사합니다.

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