인터넷 은행(케이뱅크, 카카오뱅크) 주택담보대출 금리, 한도등 비교 총정리!

혹이 주택담보대출 찾으셨나요? 지금까지 여러 주택담보대출 금리, 한도, 대출 가능 대상까지 알아보느라 고생 많으셨습니다!

그래서 오늘은 인터넷 은행 대장인 케이뱅크와 카카오뱅크의 주택담보대출에 대한 모든 것을 한 번에 알 수 있도록 쉽게 정리하고 비교해 보겠습니다. 이번 글을 읽으신다면 더 이상 인터넷 은행 주택담보대출에 대해 검색하느라 아까운 시간 허비 하실 필요 없이 한 번에 비교하고 이해할 수 있을 겁니다!

인터넷 은행 주택담보대출 특징은?

인터넷 은행 주택담보대출은 오프라인 지점이 없이 오직 앱으로만 주택담보대출 신청을 받고 상담을 한다는 특징이 있습니다. 그렇기 때문에 스마트폰만 있으면 케이뱅크와 카카오뱅크에서 주택담보대출을 받을 수 있죠. '인터넷 은행'이란 단어 때문에 반감이 생길 수도 있지만, 케이뱅크, 카카오뱅크 모두 은행법을 적용받는 1 금융권입니다.

다만 또 다른 1 금융권 인터넷 은행인 토스뱅크는 현재 주택담보대출 상품이 없어 비교할 수가 없다는점이 아쉽습니다.

그럼 인터넷 은행들의 주택담보대출 금리를 비교해볼까요?

인터넷 은행 주택담보대출 금리

카카오뱅크

카카오뱅크 주택담보대출 금리는 여러 기준금리가 존재하고 기준금리에 따라 이자율이 달라져요. 기준금리 종류는 신규취급액 COFIX6개월, 신잔액 COFIX3개월, 금융채 5년이고, 최종금리는 기준금리와 개인 신용 및 카카오뱅크 내부 기준에 따라 정해지는 가산금리를 더한 값입니다(기준금리+가산금리).

기준금리	가산금리	최저금리	최고금리
COFIX6개월 3.4%	1.109%~3.905%	4.509%	7.305%
금융채5년 3.282%	0.862%~3.131%	4.144%	6.413%

또한 카카오뱅크 주택담보대출은 우대이율이 있어 금리를 내릴 수 있습니다.

우대이율

우대이율 조건에 해당하면 금리를 낮출 수 있습니다.

주택구입자금 우대이율은 다음과 같습니다.

• 생애 최초 주택구입 0.25%
• 카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%
• 거치기간 없음 0.2%

생활안정자금 우대이율은 다음과 같습니다.

• 다른 금융기관 대출상환 용도 0.5%
• 거치기간 없음 0.2%

케이뱅크

케이뱅크 아파트담보대출(주택담보대출)금리는 어떤 주담대 상품을 이용하느냐에 따라 기준금리가 달라집니다. 기준금리 종류는 신규취급액 COFIX6개월, 신잔액 COFIX3개월, 금융채 5년이고, 최종금리는 기준금리와 개인 신용 및 케이뱅크 내부 기준에 따라 정해지는 가산금리를 더한 값입니다(기준금리+가산금리).

기준금리	가산금리	최저금리	최고금리
COFIX6개월 3.4%	0.4%~3.24%	3.8%	6.64%
COFIX3개월 3.12%	0.66%~3.51%	3.78%	6.63%
금융채5년 3.29%	0.71%~2.89%	4%	6.18%

케이뱅크 주택담보대출 상품 별 기준금리

상품	내용
구입자금	COFIX6개월 또는 금융채5년
생활안정자금
반환자금
대출 갈아타기	COFIX3개월 또는 금융채5년

 

각 은행의 주택담보대출의 금리는 언제든 변경될 수 있습니다. 참고용으로만 봐주세요.

인터넷 은행 주택담보대출 한도

카카오뱅크

카카오뱅크 주택담보대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원입니다. 단, 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출하여 한도는 차등적용됩니다.

케이뱅크

케이뱅크 아파트담보대출 한도는 다음과 같습니다.

• LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등 적용됩니다.
• 구입자금 대출 최대 10억 원
• 대출 갈아타기 최대 10억 원(보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액을 갈아타는 조건)
• 생활안정자금 대출 최대 1억 원
• 반환자금 대출 최대 10억 원

인터넷 은행 주택담보대출 가능 대상

카카오뱅크

카카오뱅크 주택담보대출 가능 대상은 다음과 같습니다(단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있음).

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
• 주택구입자금은 무주택 세대
• 생활안정자금은 1 주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 사람
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객 · 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 사람
• 금융사기 관련 기록이 없는 사람

케이뱅크

케이뱅크 아파트담보대출 가능 대상은 다음과 같습니다.

• 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
• 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
• 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객

인터넷 은행 주택담보대출 기간

카카오뱅크

카카오뱅크 주택담보대출 기간은 다음과 같습니다.

• 15년
• 25년
• 35년
• 40년

케이뱅크

케이뱅크 아파트담보대출 기간은 다음과 같습니다.

• 20년~40년 범위 내 5년 단위
• 거치기간은 지정 불가함

대출 실행 후에 대출기간 변경은 불가능합니다. 

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마치며

오늘은 인터넷 은행 주택담보대출 금리부터 한도, 그리고 대출 대상까지 정리하고 비교해봤습니다. 오늘 글이 인터넷 은행들의 주택담보대출을 이해하고 다른 주택담보대출들과 비교하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

추가로 함께 보면 좋은 글에선 집이 있어도 대출받을 수 있는 보금자리론에 대해 소개드리겠습니다. 감사합니다.

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