금리 1.0%까지 낮출 수 있는 HUG 청년 버팀목 전세자금 신청조건, 금리 알아봅시다!

대학생과 사회초년생에게 수도권 지역에서 월세로 살기는 정말 부담스럽습니다. 월세 수요가 늘어나면서 올라간 월세가격과 관리비와 수도세 등을 내고 나면 월급에 구멍이 난 듯한 느낌이 듭니다.

매월 나가는 월세를 보다 보면 전세를 생각하지 않을 수 없습니다. 이자 낮은 전세대출을 받아 월세 부담을 줄이고 싶어 합니다.

그래서 오늘은 사회초년생과 자취하는 대학생분들을 위해 금리를 1.0%까지 낮출 수 있는 HUG 청년전용 버팀목전세자금에 대해 알아보려고 합니다. 

HUG 청년전용 버팀목전세자금에 대해 정리해 보고 신청조건과 금리, 그리고 신청방법에 대해 자세하게 알아보겠습니다.

HUG 청년 버팀목 전세자금이란?

HUG 청년 버팀목 전세자금은 HUG(주택도시보증공사)에서 제공하는 청년전용 전세자금 대출입니다. 

HUG 청년 버팀목 전세자금의 가장 중요한 특징은 기본이자가 매우 낮다는 점입니다. 기본 1.8~2.7%로 시작하고 우대금리를 받으면 1.0%까지 떨어지기 때문입니다.

만약 매 월 월세 내기가 부담스러운 청년이라면 HUG에서 제공하는 전세자금 대출을 받아 전세로 아파트나 주택에 들어간다면 매월 최소 몇 십만 원의 돈을 아낄 수 있게 됩니다.

HUG 전세자금대출은 HF(한국주택금융공사) 전세자금대출과 달리 대출의 목적이 되는 목적물(아파트, 주택)의 신뢰도에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정됩니다.

그래서 사회초년생과 대학생입장에선 대출을 받는 당사자의 신용을 보는 HF보다 목적물을 보는 HUG 전세자금대출이 더 유리합니다.

HF와 HUG 차이점에 대해 더 자세한 내용은 아래 블로그 글에 정리해두었습니다.

HUG 버팀목 대출 가능한 집이 부족한 이유! HF와 HUG 차이점과 함께 알아봅시다

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HUG 청년 버팀목 전세자금 대출 대상

HUG 청년 버팀목 전세자금을 받기 위해선 아래와 같은 조건이 필요합니다.

• 대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주
• 무주택자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 없는 상태
• 대출신청인(결혼했다면 부부합산) 연 소득 5천만 원 이하
  • 다자녀가구, 2자녀 가구는 6천만 원 이하
  • 신혼가구는 7천5백만 원 이하
• 주택임대차 계약 체결 후 전세 임차보증금 5% 이상 지불
• 2024년 기준 재산 3.45억 원 이하
• 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 상태

HUG 청년 버팀목 전세자금 대출 금액

대출 금액

기본적으로 2억까지 대출이 나옵니다. 25세 미만의 단독세대주라면 1.5억까지 대출받으실 수 있습니다.

주택 전세 가격의 100%를 모두 대출받을 수는 없고 80%까지 대출을 받으실 수 있습니다. 전세를 갱신하는 경우에 전세 보증금이 증액 됐다면 증액금액 이내에서 증액 후 총 보조금 80%까지 대출 가능합니다.

주택 가격 한도

청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위한 주택 가격과 주택 면적 제한이 있습니다. 주택가격 3억 원 이하, 주택 전용면적이 85㎡ 이하면 됩니다(주거형 오피스텔 포함).

단, 만 25세 미만이고 혼자 거주하신다면 60㎡ 이하 주택까지만 전세자금 대출이 가능합니다.

HUG 청년 버팀목 전세자금 금리

금리는 부부합산 연소득에 따라 달라집니다. 아래 표를 참고해 주세요.

부부합산 연소득	임차보증금 3억원 이하
~ 2천만원 이하	연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

금리우대

아래 조건에 해당하신다면 조건에 맞는 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

• 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자 혹은 차상위 계층은 연 1.0% 우대금리
• 연소득 5천만 원 이하 한부모가구라면 연 1.0% 우대금리
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 2.0% 우대금리

추가우대금리

금리우대 사항 외에도 추가 금리 우대를 받으실 수 있습니다. 아래 조건에 맞다면 추가 우대금리 혜택을 받으실 수 있습니다.

• 주거안전 월세대출 성실납부자라면 연 0.2% 우대금리
• 부동산 전자계약 체결(2024.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1% 우대금리
• 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% 우대금리
• 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주)라면 연 0.3% 우대금리
• 중소기업취업 혹은 창업 청년이면 0.3% 우대금리

만약 (우대금리 + 추가 우대금리) 적용 후 최종 금리가 1.0% 미만이면 1.0%로 적용합니다. 즉, 금리는 1.0% 아래로 떨어지지 않습니다.

HUG 청년 버팀목 전세자금 이용기간

HUG 청년 버팀목 전세자금 이용기간은 기본 2년입니다. 연장은 4회까지 가능하며 모든 연장을 다 사용했을 경우 10년까지 이용 가능합니다.

만약 최장 10년 이용 후 연장시점에 미성년 자녀가 있다면 자녀 1명당 2년씩 추가하여 최장 20년까지 HUG 청년 버팀목 전세자금을 이용할 수 있습니다.

HUG 청년 버팀목 전세자금 신청방법

HUG 청년 버팀목 전세자금을 신청하려면 전세 계약을 할 집 지역 내 은행 영업점을 찾아 신청하시면 됩니다. 

혹시라도 은행에서 HUG와 HF 대출을 구분하지 못할 수 있으니 반드시 'HUG 청년 버팀목 전세자금'으로 전세 자금 대출을 받으러 왔다고 말씀하셔야 합니다.

필요 서류는 대출 상담 후 은행에서 요구하는 서류를 준비하셔서 방문하시면 됩니다.

마치며

기본 금리가 3%가 넘는 시대에 1.0%까지 금리를 낮출 수 있는 전세자금 대출은 사회초년생에게 정말 큰 기회라고 생각합니다.

현재 월세로 스트레스를 많이 받고 계신다면 HUG 청년 버팀목 전세자금을 알아보시고 낮은 금리의 전세 대출을 받고 전세로 갈아타 월 부담 금액을 줄이는 것도 좋겠습니다.

저는 다음에도 유익한 정보글 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

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