청년 주택드림 청약 통장 신청방법과 혜택 그리고 해지 방법과 해지 시 불이익까지!

일반 청약 통장보다 더 나은 혜택을 제공하는 청년 주택드림 청약 통장 등장 후 많은 분들이 가입 혹은 전환하고 계시죠.

그래서 오늘은 청년 주택드림 청약 통장에 대해 알아보고 신청방법과 혜택까지 정리해 볼게요.

그리고 최근 청약 통장 한 달 최고 납입 금액이 25만 원으로 올라가면서 해지하시려는 분들을 위해 해지 방법과 해지 시 불이익까지 알아보겠습니다.

청년 주택드림 청약 통장이란?

청년 주택드림 청약 통장은 간단하게 말하면 청년들을 위한 부동상 청약 통장입니다.

청약을 위해선 오랫동안 많이 통장에 돈을 부어야 하는데 그 통장 중 하나인 거죠.

다만, 아파트 청약에 언제 당첨될지 모른 채로 계속 목돈을 묵힐 순 없습니다. 그래서 이 통장 가입 후 꾸준하게 납입하면 받을 수 있는 혜택들이 존재합니다.

어떤 혜택을 받을 수 있을까요?

청년 주택드림 청약 통장 혜택

가입 조건 및 제한 완화

기존 연 소득 3,600만 원 이하여야만 가입할 수 있었던 청년 청약 통장 조건이 5,000만 원으로 늘어났습니다.

그리고 내가 무주택자여도 부모님이 아파트를 갖고 있었다면 가입이 불가했는데 이젠 가입자만 무주택자면 됩니다.

추가로 월 납입한도가 50만 원에서 100만 원으로 늘어났습니다. 납입액은 월 최소 2만 원부터 최대 100만 원까지입니다.

최대 금리

최대 금리가 4.3%에서 4.5%로 늘었습니다. 청년 주택드림 청약 통장 금리는 모든 은행 똑같습니다.

하지만 가입하자마자 4.5%의 금리를 주는 건 아니고, 가입 기간이 길수록 금리가 높아지는 방식입니다.

다음 표는 가입기간에 따른 청년 주택드림 청약통장의 이율 표입니다.

가입기간	주택청약종합저축 이율	청년주택드림청약통장 이율
1개월 이내	0%	0%
1개월 초과 1년 미만	연 2.3%	연 3.7%
1년 이상 2년 미만	연 2.8%	연 4.2%
2년 이상 10년 이내	연 3.1%	연 4.5%
10년 초과	연 3.1%	연 3.1%

소득공제 및 비과세 혜택

무주택 세대주면서 연 7,000만 원 이하의 소득을 내는 통장 가입라면 연 300만 원 한도로 청년 청약통장 납입액의 40%까지 소득공제를 받습니다.

즉, 연 최대 300만 원의 40%인 120만 원까지 소득공제를 받을 수 있는 거죠.

그리고 연 500만 원 한도로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

모든 가입자가 받을 수 있는 건 아니고, 근로소득 3,600만 원, 사업소득 2,600만 원 이하라면 이자소득에 대해 비과세 혜택을 받습니다.

청년 주택드림 대출

청년 주택드림 청약 통장 가입자라면 연 2.2% ~ 3.6%의 낮은 금리의 주택담보대출을 받을 수 있어요.

보통 분양을 받고 나서 계약금, 중도금, 잔금을 위해 빌리는데 많은 돈이 듭니다.

만약 가입자라면 분양가 6억 원의 80%인 4억 8천만 원까지 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.

청년 주택드림 청약 통장 가입방법

가입

청년 주택드림 청약 통장에 가입하기 위한 조건은 아래와 같습니다.

• 19세 이상 34세 이하
• 연소득 5,000만 원 이하
• 가입(전환) 일 기준 무주택자

가입은 자신이 이용하고 있는 은행(신한·KB국민·하나·우리·농협·기업·부산·대구·경남은행)의 앱에서 가입하실 수 있습니다.

필요서류는 아래와 같습니다.

• 직전 연도 소득확인 증명서
  • 홈택스에서 발급 가능
  • 근로소득자는 직전년도 근로소득원천징수 영수증 필요
• 실명확인증표
• 소득증빙서류

전환

주택청약종합저축에 가입한 상태면 필수 서류 지참 후 은행 또는 모바일에서 전환 신청이 가능합니다.

필수서류는 다음과 같습니다.

• 실명확인증표
• 병적증명서
• 소득확인 서류
  • 직전년도 소득확인증명서
  • 비과세 신청 시
    • 주민등록등본과 가족관계증명서
    • 무주택확인서
    • 각서 및 정보제공동의서
    • 청년 주택드림 청약통장 조세특례 대상 확인서

청년 주택드림 청약 통장 해지 방법

청년 주택드림 청약 통장은 은행에 직접 내방해서 해지해야 합니다.

내방 시 필요한 서류는 지방세 세목별 과세 증명서가 필요합니다. 예금주가 지방세를 납부하지 않았다는 증거로 필요합니다.

지방세 증명서는 정부 24 혹은 주민센터에 방문해 발급받을 수 있습니다.

지방세 세목별 과세 증명서 발급받으러 가기👉

통장 가입자에 따라 추가로 필요한 서류가 있을 수 있습니다. 은행 문의를 통해 추가 서류를 확인하시기 바랍니다.

청년 주택드림 청약 통장 해지 불이익

청약 점수

청약통장을 해지하면 청약 점수가 사라집니다.

주택청약은 주위 아파트보다 낮은 가격으로 집을 분양받을 수 있는 제도고, 청약 통장을 통해 계산되는 청약 점수가 높을수록 주택청약 당첨가능성이 높아집니다.

만약 통장을 해지하게 된다면 지금까지 쌓은 청약 점수가 모두 사라지는 거죠.

청약 기회 박탈

기본적으로 아파트 청약에 참여하기 위해선 청약 통장이 필요한데 통장을 해지하면 아예 청약에 참여할 수 없게 됩니다.

특히 아파트 청약을 통해 분양되는 아파트는 대부분 신축 아파트인데, 새로 지은 아파트를 저렴하게 구매할 수 있는 기회가 없어집니다.

소득공제 및 비과세 혜택 사라짐

청년 주택드림 청약 통장으로 받을 수 있는 소득공제 및 비과세 혜택이 사라집니다.

특히 소득공제는 내 세금을 줄일 수 있는 좋은 기회인데 말이죠.

추가로 낮은 이자율로 돈을 빌릴 수 있는 청년 주택드림 대출도 못 받게 됩니다.

마치며

최근 월 납입금액이 25만 원으로 올라가면서 청약통장에 대한 메리트가 떨어졌다는 말이 나오고 있습니다.

만약 매월 청약 통장에 납입하기가 부담스러워 해지한다면 해지로 받을 수 있는 불이익을 산정하여 해지하셨으면 좋겠습니다.

저는 다음에도 알찬 정보글로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

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